一个半月内第三家上市券商宣布卖房 超前三季度净利

 产品展示     |      2018-12-19 10:05

  10月30日,某上市券商也曾公告称,为挑高资产行使效果,盘活固定资产,进一步优化资产组织,公司拟对位于郑州市、北京市、河源市的11处房产进走变现处置。截至8月31日,这批拟处置房产的账面净值相符计2143万元,评估值为6835万元,终极处置价格以成交价为准。

  12月14日晚间,某上市券商公告称,与成都市雄川实业集团共同联建的公司总部办公楼B区项现在(D6地块二期工程)已于2018年11月29日收工验收。公司拟将权属项下B区项现在片面房产经过西南说相符产权交易所分批公开挂牌出售,该房产的挂牌价格不矮于评估价值8.17亿元。

  一个半月三家上市券商卖房

  而在12月3日,另一家上市券商在上海说相符产权交易所网站发布4则挂牌出售旗下房产的新闻,拟转退位于上海市浦东大道1097弄12号12C室、14号20A室房产,上海市斜土路500号1801室、1802室房产。12月7日,该券商在上海说相符产权交易所又挂牌转让旗下上海市长宁路1661弄39号1102室房产,该处房产修建面积为225.62平方米,转让底价为1570.32万元。上述5处位于上海市的房产,评估值相符计5112.02万元。

  挂牌价不矮于8.17亿元

  又一家上市券商欲卖房

  以此计算,该上市券商今年以来拟出售房产的评估值相符计就高达8.58亿元。值得着重的是,而该上市券商今年前三季度实现净利润8.02亿元。倘若加上10月份和11月份的经业务绩,今年前11个月的净利润约为8.7亿元。

  券商属于金融类企业,按照现在《证券法》以及监管部分的请求,公司不得从事涉及房地产走业的经营。因此,该上市券商在公告中外示,B区项现在资产形成后,公司无法采取经营、对外松散出售等手段取得房地产收入,若偏差外处置仅能矜持。B区项现在属于商业资产,公司矜持商业资产必要缴纳物业税,并承担响答的物业管理成本,公司现在也尚未配备专科的房屋管理团队,若偏差外处置,还需配备响答的管理人员或外包,从而承担响答的管理费用。

  对于拟出售的11处房产,该券商公告外示,其中一片面房产为公司员工宿弃。据吐露,拟处置的郑州市金水花园房产现在用于员工过夜,郑州市明鸿新城房产现在用于该公司存放物品或员工宿弃,可于出售后交付。而拟出售的北京地区房产为该券商的业务部办公场所,签定资产交易相符同且支付通盘价款后,需6个月至9个月的搬迁过渡期方可交付房屋。

  而对于此次处置房产所赚钱润,该上市券商在公告中也给出了答案:本次交易如完善,所赚钱润将用于补充公司起伏资金。但因交易价格未终极确定,本次交易产生的详细损好金额及对公司经业务绩的影响尚存在不确定性。

  10月30日,某上市券商公告称,拟出售位于郑州市、北京市、河源市的11处房产。这批拟处置房产的账面净值相符计2143万元,评估值为6835万元。而在12月初,另一家上市券商也宣布将挂牌转让旗下5套位于上海市的房产,转让底价相符计为5112.02万元,且不批准贷款手段支付交易价款。

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  估值相符计达9.36亿元

  据《证券日报》记者统计,上述三家上市券商近一个半月以来拟出售的房产,评估值相符计高达9.36亿元。

  12月14日晚间,又有一家上市券商发布公告称,拟将片面房产经过西南说相符产权交易所分批公开挂牌出售,挂牌价格不矮于评估价值8.17亿元。这家上市券商挂牌出售旗下房产新闻之因此引首投资者关注,是由于这是近一个半月以来第三家准备出售旗下房产的上市券商。

  原形上,近期上市券商挂牌出售旗下房产新闻之因此引首投资者关注,是由于近一个半月以来已经有三家上市券商准备出售旗下房产。三家上市券商近一个半月以来拟出售的房产,评估价值相符计高达9.36亿元。

  据《证券日报》记者统计,这已经不是该上市券商今年以来第一次处置旗下房产。今年4月19日,该券商挂牌转退位于成都市、深圳市等地9宗房产,挂牌价格为4061.223万元,挂牌截止日期为12月20日。